2024深圳某商場黃金地段租賃合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024深圳某商場黃金地段租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人需購買的保險6.2保險費用的承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于深圳某商場黃金地段，具體位置為商場一層中央?yún)^(qū)域，臨近主要入口。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為300平方米，包括展示區(qū)、辦公區(qū)和儲藏室。1.3租賃物的用途租賃物主要用于承租人的商品展示、銷售及日常辦公活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進行商品展示、銷售和辦公活動，但不得從事違法及違反商場規(guī)定的活動。4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和小修，包括但不限于照明、空調(diào)等設(shè)施的維護。第六條保險6.1承租人需購買的保險承租人需購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的全部責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解約，但需提前三個月通知對方；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。11.2通知的期限雙方應(yīng)確保通知在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租賃物位置示意圖；（2）租賃物面積測量報告；（3）租金支付明細表；（4）保險購買證明；（5）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖該示意圖應(yīng)詳細標明租賃物在商場內(nèi)的具體位置，包括臨近的主要入口、電梯、樓梯等交通設(shè)施。附件二：租賃物面積測量報告報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄租賃物的總面積，包括展示區(qū)、辦公區(qū)和儲藏室的面積。附件三：租金支付明細表明細表應(yīng)詳細記錄每三個月的租金金額，包括租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：保險購買證明證明應(yīng)包括保險公司的名稱、保險險種、保險期限、保險費用等信息，并加蓋保險公司公章。附件五：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于租賃物的使用和維護規(guī)定、商場的運營規(guī)定、消防安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前完成租賃物的裝修，導致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，逾期超過一個月。3.承租人未能購買合同約定的保險或未能將出租人列為共同受益人。示例：承租人未能在合同生效后一個月內(nèi)購買保險，并將出租人列為共同受益人。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例：承租人逾期支付租金，需向出租人支付一個月租金的20%作為違約金。2.合同解除：違約方未能在約定的期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例：出租人未能在一個月內(nèi)修復租賃物的大修問題，承租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于深圳某商場黃金地段的300平方米空間，包括展示區(qū)、辦公區(qū)和儲藏室。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定，向出租人支付的租賃費用，每月租金為人民幣50萬元。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，即2024年4月1日至2029年3月31日。4.違約金：指違約