2024年版住宅區(qū)水電運維服務協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅區(qū)水電運維服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱住宅區(qū)指甲方提供的住宅小區(qū)第二條服務內容2.1乙方負責住宅區(qū)的水電設施的日常運維管理2.2乙方負責水電設施的維修、保養(yǎng)和應急處理2.3乙方提供24小時服務，解答甲方及居民的相關問題第三條服務期限3.1本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日3.2期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務質量4.1乙方應確保水電設施的正常運行，保障居民的正常生活4.2乙方應按照相關規(guī)定，定期對設施進行檢查、維修、保養(yǎng)4.3乙方應建立健全應急預案，確保在突發(fā)情況下及時響應第五條服務費用5.1甲方按居民戶數向乙方支付服務費用5.2服務費用包括但不限于運維成本、人員工資、材料費用等5.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用第六條雙方權利與義務6.1甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查6.2甲方應按時支付服務費用，不得無故拖延或拒付6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作6.4乙方應尊重甲方及居民的隱私，不得泄露相關信息第七條保密條款7.1乙方在提供服務過程中，獲取的甲方及居民個人信息予以保密7.2未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露相關信息第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認9.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的違約金第十條違約責任10.1甲方未按時支付服務費用的，應支付乙方違約金10.2乙方未按約定提供服務的，應支付甲方違約金第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任11.2不可抗力情形消除后，雙方應繼續(xù)履行合同第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除的，乙方應立即停止運維服務第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條附件14.1住宅區(qū)水電設施運維管理規(guī)范14.2服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅區(qū)管理委員會，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱：某某水電運維服務公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3合同中所稱住宅區(qū)指甲方提供的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施及公共區(qū)域。第二條服務內容2.1乙方負責住宅區(qū)的水電設施的日常運維管理，包括但不限于水電表的讀數、抄表、計費、維修、保養(yǎng)等工作。2.2乙方負責水電設施的維修、保養(yǎng)和應急處理，包括但不限于閥門故障、水管爆裂、電路短路等突發(fā)情況的處理。2.3乙方提供24小時服務，解答甲方及居民的相關問題，確保居民在水電氣方面的問題能得到及時解決。第三條服務期限3.1本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方無異議，期滿后自動續(xù)約一年。第四條服務質量4.1乙方應確保水電設施的正常運行，保障居民的正常生活，避免因設施故障導致的居民生活不便。4.3乙方應建立健全應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時響應，如水管爆裂、電路短路等緊急情況的處理。第五條服務費用5.1甲方按居民戶數向乙方支付服務費用，具體費用根據實際情況商定。5.2服務費用包括但不限于運維成本、人員工資、材料費用等。5.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合約定。6.2甲方應按時支付服務費用，不得無故拖延或拒付。6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。6.4乙方應尊重甲方及居民的隱私，不得泄露相關信息。第七條保密條款7.1乙方在提供服務過程中，獲取的甲方及居民個人信息予以保密。7.2未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露相關信息。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。9.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1甲方未按時支付服務費用的，應支付乙方違約金，違約金為應支付服務費用總額的1%。10.2乙方未按約定提供服務的，應支付甲方違約金，違約金為應支付服務費用總額的1%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。11.2不可抗力情形消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或解除的，乙方應立即停止運維服務。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條附件14.1住宅區(qū)水電設施運維管理規(guī)范。14.2服務費用明細表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅區(qū)水電設施運維管理規(guī)范附件2：服務費用明細表附件1的詳細要求和說明：運維管理規(guī)范應包括但不限于設施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修流程、應急預案等。規(guī)范中應明確設施的正常運行標準，以及乙方應承擔的運維職責。規(guī)范中應包含設施維護記錄的保存期限、維護記錄的內容要求等。規(guī)范中應明確乙方在緊急情況下的響應時間要求及處理流程。附件2的詳細要求和說明：服務費用明細表應詳細列出費用的構成，包括基本運維費、材料費、人工費等。明細表中應標注各項費用的計費方式和計費標準。明細表中應包含費用的支付時間、支付方式、支付賬戶等信息。明細表中應明確費用的調整機制，如有調整，需雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。甲方提前解除合同而未支付違約金。乙方未按照運維管理規(guī)范進行運維導致設施損壞或居民生活受影響。違約責任認定標準：違約金為應支付服務費用總額的1%，具體金額雙方協(xié)商確定。甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，直至甲方支付完畢。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，乙方應立即整改，并承擔由此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方可以暫停服務，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務，甲方可以要求乙方立即整改，并承擔由此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指某某住宅區(qū)管理委員會。乙方：指某某水電運維服務公司。服務費用：指甲方按居民戶數向乙方支付的費用，用于覆蓋乙方的運維成本、人員工資、材料費用等。運維管理規(guī)范：指雙方約定的關于水電設施運維管理的相關規(guī)定和流程。違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會