2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易談判2.4合同簽訂2.5交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方所在地3.2乙方服務(wù)范圍第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至成交為止第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率5.1.2支付時(shí)間5.1.3支付方式5.2其他費(fèi)用第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。2.3交易談判乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，以達(dá)到甲方的利益最大化。2.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客源簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的合法性和有效性。2.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)辦理等。第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方所在地乙方服務(wù)的范圍包括甲方所在地的行政區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至成交為止乙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易成交為止。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率乙方的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為成交價(jià)的2%。5.1.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。5.1.3支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2其他費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)外，甲方還需承擔(dān)其他費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方自己的購(gòu)房需求和交易條件。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和交易條件。乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房源信息和客源信息。乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件除非合同履行完畢，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理需求。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（委托人）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字：____________14.3合同蓋章甲方（委托人）蓋章：____________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）蓋章：____________14.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格、購(gòu)房者基本信息等。附件三：服務(wù)費(fèi)支付憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：合同履行證明證明乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)文件，如交易談判記錄、合同簽訂證明等。附件五：交易手續(xù)辦理清單詳細(xì)列出乙方協(xié)助甲方辦理的交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、貸款申請(qǐng)表、稅務(wù)辦理申請(qǐng)表等。附件六：違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。如甲方逾期支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在房屋交易成交后七個(gè)工作日內(nèi)未能支付乙方服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：乙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。如乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供房源信息或客源信息，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋的各類(lèi)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)