2024年住宅分期付款銷售合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款銷售合同樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅銷售及相關(guān)費(fèi)用2.1住宅價(jià)格及分期付款方式2.2首期付款金額及支付時(shí)間2.3后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間2.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3交付瑕疵處理第四條：質(zhì)量及售后服務(wù)4.1住宅質(zhì)量保證4.2售后服務(wù)承諾4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約糾紛解決方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1住宅平面圖9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十條：其他約定10.1合同的翻譯10.2合同的份數(shù)10.3合同的保管第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任第十四條：附則14.1合同修訂14.2合同解除后的權(quán)益處理14.3合同的完整性和有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息身份證號(hào)碼：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.3住宅定義本合同所指的住宅是指位于的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條：住宅銷售及相關(guān)費(fèi)用2.1住宅價(jià)格及分期付款方式本住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。（1）首期付款：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付剩余的住宅價(jià)款。2.2首期付款金額及支付時(shí)間首期付款金額為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首期付款金額支付至出賣人指定的賬戶。2.3后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間后續(xù)分期付款金額為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付后續(xù)分期付款。具體支付時(shí)間和金額如下：（1）分期付款期限：自本合同簽訂之日起至止；（2）分期付款金額：每期支付人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。2.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于住宅交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）住宅交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)按照合同約定，將住宅交付給買受人。交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)在內(nèi)將住宅交付給買受人；（2）交付方式：出賣人應(yīng)將住宅鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）住宅應(yīng)滿足使用功能，無重大質(zhì)量問題；（3）住宅的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行初步驗(yàn)收，并在交付后七日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收意見。出賣人應(yīng)在接到買受人的驗(yàn)收意見后三日內(nèi)，按照買受人的要求進(jìn)行整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收住宅。3.3交付瑕疵處理（1）買受人應(yīng)在交付后七日內(nèi)向出賣人提出瑕疵異議；（2）出賣人應(yīng)在接到買受人瑕疵異議后三日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進(jìn)行整改；（3）如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收住宅，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：質(zhì)量及售后服務(wù)4.1住宅質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證住宅第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）買受人按照約定支付完畢全部住宅價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）買受人未按照約定支付住宅價(jià)款的；（2）出賣人未按照約定交付住宅的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：附件9.1住宅平面圖本合同附件包括住宅平面圖，用以說明住宅的布局和面積等信息。9.2付款憑證買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付住宅價(jià)款，并保存相關(guān)付款憑證。9.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于住宅使用權(quán)證明、住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。第十條：其他約定10.1合同的翻譯本合同的中文文本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯本合同，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管本合同由出賣人和買受人共同保管，任何一方不得擅自毀損或修改。第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、短信、電話或直接送達(dá)等方式。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，通知內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起三年。13.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：附則14.1合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)、權(quán)益等相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同的完整性和有效性本合同的完整性和有效性不受合同中任何部分無效、違法或不可執(zhí)行的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求和說明：住宅平面圖應(yīng)清晰展示住宅的布局、面積、房間等功能區(qū)域。圖中的尺寸、顏色、材料等應(yīng)與實(shí)際住宅相符。出賣人應(yīng)提供經(jīng)過官方認(rèn)證的住宅平面圖，確保買受人的權(quán)益。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款人的信息、付款金額、付款日期等。買受人應(yīng)妥善保管每次付款的憑證，以便在必要時(shí)提供給出賣人。附件三：住宅使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：住宅使用權(quán)證明是證明買受人擁有住宅使用權(quán)的重要文件。出賣人應(yīng)提供合法的住宅使用權(quán)證明，確保買受人的權(quán)益。附件四：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。買受人應(yīng)按照出賣人提供的格式和要求填寫該申請(qǐng)書，并按照約定時(shí)間提交給出賣人。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于住宅交易稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用繳納憑證等。買受人應(yīng)妥善保管這些文件，以便在必要時(shí)提供給出賣人或其他相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按照約定支付住宅價(jià)款；2.出賣人未按照約定交付住宅；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按照約定支付住宅價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；2.出賣人未按照約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日千分之三支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果買受人逾期支付住宅價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；2.如果出賣人逾期交付住宅，出賣人應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日千分之三支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；3.如果雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；4.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅分期付款銷售的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指提供住宅并負(fù)責(zé)交付給買受人的一方。3.買受人：買受人是指購(gòu)買住宅并按照約定支付價(jià)款的一方。4.住宅：住宅是指位于的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。5.分期付款：分期付款是指買受人按照約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付住宅價(jià)款的方式。6.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同生效：合同生效是指合同自雙方簽字或者蓋章之日起具有法律約束力。9.合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。10.合同解除：合同解除是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前消滅。1.本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅分期付款銷售的協(xié)議；2.出賣人是指