2024年房產(chǎn)抵押借款合同公證書范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同公證書范例本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為多少元人民幣2.2借款用途必須符合法律法規(guī)和國家政策第三條借款期限3.1借款期限為多少年3.2借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)還清借款本金及利息第四條借款利率4.1借款利率為多少百分比4.2利率是否固定或浮動，如有浮動，浮動機(jī)制是什么第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款5.2還款方式包括等額本息、等額本金或其他方式第六條擔(dān)保方式6.1借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保6.2房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權(quán)等信息第七條抵押物的評估與公證7.1抵押物需進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)7.2雙方應(yīng)共同辦理抵押物公證手續(xù)，確保合同的有效性第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)按照約定使用借款資金8.2借款人應(yīng)按時還款，履行合同約定的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息9.2貸款人應(yīng)保證借款資金的安全和合法性第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1借款人和貸款人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十四條其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)和國家政策14.2雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)社會公共利益，不得損害社會公共利益和其他人的合法權(quán)益第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13956781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限為壹拾捌個月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算3.2借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)還清借款本金及利息第四條借款利率4.1借款利率為年化利率捌點(diǎn)伍%（8.5%）4.2利率固定，不進(jìn)行浮動第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款5.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣捌拾捌萬元整（￥880,000.00）第六條擔(dān)保方式6.1借款人提供位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保6.2房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權(quán)等信息如下：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積為肆佰平方米，所有權(quán)人為，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第56號，該房產(chǎn)已取得所有必要的審批和登記手續(xù)，可以作為抵押物第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)按照約定使用借款資金8.2借款人應(yīng)按時還款，履行合同約定的義務(wù)8.3借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額，并在合同期間保持抵押物的完整性8.4借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)貸款人同意，不得以任何方式處分抵押物第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息9.2貸款人應(yīng)保證借款資金的安全和合法性9.3貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式提供借款9.4貸款人應(yīng)在借款人違約時采取必要的措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行10.3合同解除不影響借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1借款人和貸款人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付罰息，逾期超過三個月的，貸款人可以宣布貸款立即到期第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.3本合同的簽訂、履行、修改和終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)和國家政策14.2雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)社會公共利益，不得損害社會公共利益和其他人的合法權(quán)益14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同專用章附件五：還款計(jì)劃表附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：抵押物公證文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：訴訟文件附件一的詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件二的詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件三的詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。房產(chǎn)證應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。附件四的詳細(xì)要求：借款合同專用章應(yīng)為借款人和貸款人共同認(rèn)可的章，用于簽署合同及其相關(guān)文件。附件五的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件六的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容，并確保報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七的詳細(xì)要求：抵押物公證文件應(yīng)包括抵押合同、公證證明等，并確保文件的合法性和有效性。附件八的詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并明確變更的內(nèi)容和影響，并確保協(xié)議的合法性和有效性。附件九的詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，并確保公式的準(zhǔn)確性和合理性。附件十的詳細(xì)要求：訴訟文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀等，并確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用借款資金2.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不足3.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物4.貸款人未按約定時間提供借款或未按約定方式收取還款5.貸款人未履行合同約定的保障借款資金安全義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付罰息，逾期超過三個月的，貸款人可以宣布貸款立即到期。2.借款人未按約定用途使用借款資金的，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。3.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不足的，貸款人可以要求借款人提供合格的抵押物，或者要求增加補(bǔ)充擔(dān)保。4.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物的，貸款人可以要求借款人立即停止處分行為，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。5.貸款人未按約定時間提供借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付罰息。示例說明：假設(shè)借款人未按時還款，逾期三個月，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付罰息，同時貸款人可以宣布貸款立即到期。假設(shè)借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的當(dāng)事人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)：指借款人提供的作為抵押物的不動產(chǎn)。5.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。6.罰息：指