住宅聯(lián)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅聯(lián)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.聯(lián)營目的1.1目的描述1.2合作期限2.合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.聯(lián)營范圍3.1住宅項目概述3.2聯(lián)營區(qū)域4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金管理5.管理與運營5.1管理結(jié)構(gòu)5.2運營策略6.分成與收益6.1收益分配6.2分成比例7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的履行地點13.2合同的履行方式13.3合同的修改和補充14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.聯(lián)營目的1.1目的描述：甲方將其擁有的住宅項目引入乙方投資，雙方共同經(jīng)營，共享收益，旨在通過合作實現(xiàn)資源整合，提高住宅項目的經(jīng)濟效益和社會效益。1.2合作期限：本合同自簽署之日起至合作期滿之日止，合作期限為____年。2.合作方信息2.1甲方信息：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________3.聯(lián)營范圍3.1住宅項目概述：甲方擁有的住宅項目位于____________，項目總占地面積為____________平方米，總建筑面積為____________平方米，包括____________棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施。3.2聯(lián)營區(qū)域：本合同聯(lián)營范圍包括住宅項目內(nèi)的所有住宅樓及配套設(shè)施。4.投資與資金4.1投資金額：乙方應(yīng)向甲方投資人民幣____________元整，作為合作項目的資金。4.2投資方式：乙方以貨幣形式投資，將投資款直接打入甲方指定的銀行賬戶。4.3資金管理：甲乙雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目管理及資金使用。項目管理委員會成員由甲方、乙方及相關(guān)專業(yè)人員組成。5.管理與運營5.1管理結(jié)構(gòu)：項目管理委員會負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。項目管理委員會主任由甲方擔(dān)任，乙方擔(dān)任副主任。5.2運營策略：雙方共同制定項目的運營策略，包括但不限于市場營銷、品牌建設(shè)、物業(yè)管理等方面。6.分成與收益6.1收益分配：合作項目的收益按雙方約定的比例分配。具體分配比例如下：甲方____%，乙方____%。6.2分成比例：甲方分成比例為合作項目凈收益的____%，乙方分成比例為合作項目凈收益的____%。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理合作項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。（2）負(fù)責(zé)合作項目的土地、房屋等不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）按約定向乙方支付分成收益。（4）不得未經(jīng)乙方同意，將合作項目轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方支付投資款。（2）參與合作項目的管理，對項目的運營提出建議和意見。（3）按約定分享合作項目的收益。（4）不得未經(jīng)甲方同意，將合作項目轉(zhuǎn)讓給第三方。8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽署之日起算，保密期限為____年。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付投資款、未按約定分享收益、未履行管理職責(zé)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合作項目投資款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合作項目所在地人民法院。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件：合作期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合作。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的履行地點：本合同在中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)的____________市履行。13.2合同的履行方式：甲乙雙方按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。13.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹合作項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等信息。2.附件二：合作項目投資預(yù)算列出合作項目的投資預(yù)算，包括建筑成本、裝修費用、運營成本等。3.附件三：收益分配方案詳細(xì)說明合作項目的收益分配方式，包括分配比例、分配時間等。4.附件四：項目管理委員會組織架構(gòu)列出項目管理委員會的組成成員、職責(zé)分工等信息。5.附件五：合作項目運營策略詳細(xì)描述合作項目的運營策略，包括市場營銷、品牌建設(shè)、物業(yè)管理等方面。6.附件六：投資款支付憑證乙方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。7.附件七：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限等。8.附件八：違約金支付憑證違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。9.附件九：合同變更協(xié)議雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。10.附件十：合同終止協(xié)議雙方簽署的合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付投資款違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方向甲方支付投資款的時間為合同簽署后的____天內(nèi)，逾期未支付則構(gòu)成違約。2.未按約定分享收益違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方向甲方分享合作項目收益的比例為____%，未能按此比例分享則構(gòu)成違約。3.未履行管理職責(zé)違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方未能履行項目管理委員會成員的職責(zé)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合作項目違約方需向守約方支付違約金，例如：甲方未經(jīng)乙方同意將合作項目轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.聯(lián)營：本合同中所指的聯(lián)營是指甲方和乙方之間的合作，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益的一種合作方式。2.投資款：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于合作項目的開發(fā)和運營。3.收益分配：指合作項目產(chǎn)生的利潤按照合同約定的比例分配給甲方和乙方。