2024年度農田承包租賃綜合合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度農田承包租賃綜合合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3農田：指甲方出租給乙方的農田，具體位置和面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃面積及價格3.1甲方同意將擁有的農田總面積為X畝出租給乙方。3.2租賃價格為人民幣X元/畝·年，總計人民幣X元（大寫：X元整）。第四條付款方式及時間4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付2024年度的農田租賃費。4.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營農田。5.2乙方應保證農田的農業(yè)用途，不得擅自改變土地性質。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法行為。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證農田的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應提供農田的基本設施，確保乙方正常使用。6.3甲方應協(xié)助乙方解決農田經營過程中遇到的問題。第七條保險及賠償7.1乙方應自行辦理農田保險，確保農田的安全。7.2乙方因經營農田導致的損失，甲方不承擔責任。第八條合同的變更與終止8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2合同終止條件詳見附件。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式詳見附件。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1農田位置及面積示意圖11.2付款賬戶信息11.3合同終止條件11.4違約金計算方式第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3農田：指甲方出租給乙方的農田，具體位置和面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第三條租賃面積及價格3.1甲方同意將擁有的農田總面積為X畝出租給乙方。3.2租賃價格為人民幣X元/畝·年，總計人民幣X元（大寫：X元整）。3.3租賃價格不包括農田的生產資料費用、稅費及其他相關費用，乙方需另行支付。第四條付款方式及時間4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付2024年度的農田租賃費。4.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。4.3乙方未按約定時間支付租賃費的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營農田。5.2乙方應保證農田的農業(yè)用途，不得擅自改變土地性質。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法行為。5.4乙方應負責農田的種植管理、病蟲害防治、收割等工作。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證農田的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應提供農田的基本設施，確保乙方正常使用。6.3甲方應協(xié)助乙方解決農田經營過程中遇到的問題。6.4甲方不得干涉乙方的經營決策，不得擅自進入乙方經營區(qū)域。第七條保險及賠償7.1乙方應自行辦理農田保險，確保農田的安全。7.2乙方因經營農田導致的損失，甲方不承擔責任。7.3如因甲方原因導致農田損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.4乙方在農田經營過程中，若發(fā)生安全事故，應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)處理。第八條合同的變更與終止8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2合同變更或終止的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2.2因政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導致合同無法履行；8.2.3乙方未按約定支付租賃費，經甲方催告后仍未支付的；8.2.4乙方違反本合同約定，嚴重影響到甲方權益的；8.2.5法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式詳見附件。9.3違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條附件11.1農田位置及面積示意圖11.2付款賬戶信息11.3合同終止條件11.4違約金計算方式11.5農田生產資料費用明細第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條合同效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農田位置及面積示意圖詳細要求：示意圖應清晰標注農田的具體位置、邊界以及面積大小，確保乙方可準確無誤地識別農田。附件二：付款賬戶信息詳細要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以確保乙方能夠正確進行付款。附件三：合同終止條件詳細要求：明確合同終止的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、不可抗力因素、乙方未支付租賃費等情況。附件四：違約金計算方式詳細要求：詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數、比例、計算時間等。附件五：農田生產資料費用明細詳細要求：列明農田生產所需的各種資料費用，包括種子、化肥、農藥等，以及費用的計算方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租賃費。2.乙方擅自改變農田用途或土地性質。3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。4.甲方未提供約定的農田基礎設施。5.甲方干涉乙方的經營決策或擅自進入乙方經營區(qū)域。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租賃費的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方擅自改變農田用途或土地性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方未提供約定的農田基礎設施的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.甲方干涉乙方的經營決策或擅自進入乙方經營區(qū)域的，甲方應停止此類行為，并賠償乙方因此造成的精神損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付租賃費，則根據附件四的違約金計算方式，乙方需支付相應的滯納金。若乙方擅自將農田用于非農業(yè)用途，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有農田所有權或使用權的主體。2.乙方：指租賃甲方農田并有權使用和經營的主體。3.農田：指甲方出租給乙方的土地，用于農業(yè)生產和經營。4.租賃費：指乙方為使用和經營農田而支付給甲方的費用。5.保險：指乙方為農田投保的保險，以確保農田的安全和利益。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。8.滯納金：指因違約行為而產生的額外費用，如逾期支付租賃費所產生的滯納金。甲方是指擁有農田所有權或使用權的主體，乙方是指租賃甲方農田并有權使用和經營