二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效無憂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效無憂版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易條件第三條丙方職責(zé)3.1房源信息搜集3.2發(fā)布房源信息3.3安排甲方與乙方看房3.4提供交易咨詢3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條丙方義務(wù)4.1保證房源信息的真實(shí)性4.2維護(hù)甲方與乙方的隱私權(quán)4.3協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合丙方工作5.3按照約定時間完成交易第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)購房需求6.2配合丙方工作6.3按照約定時間完成交易第七條合同價款7.1丙方服務(wù)費(fèi)7.2支付方式7.3支付時間第八條合同期限8.1有效期8.2續(xù)約條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同終止第十四條其他約定14.1甲方與乙方自行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議14.2丙方提供的額外服務(wù)及其費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證所提供的信息的真實(shí)性。1.2乙方（買方）是指希望購買房屋的個體或單位。乙方應(yīng)對自己的購房需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定完成交易。1.3丙方（中介方）是指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。丙方在此合同中承擔(dān)中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、完整。2.2交易價格是指甲方出售房屋的價格，該價格應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金和房款。2.3交易條件是指房屋交易過程中雙方應(yīng)遵守的規(guī)則和條件，包括但不限于付款方式、交房時間、過戶手續(xù)等。第三條丙方職責(zé)3.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找符合條件的買家，并將甲方的房源信息發(fā)布到相應(yīng)的渠道。3.2丙方應(yīng)安排甲方與乙方看房，協(xié)助雙方溝通，解答交易過程中遇到的問題。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢，幫助甲方和乙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.2丙方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，不得泄露雙方的個人信息。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并提供必要的幫助和支持。4.4丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法的中介活動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)房源信息，并保證房源信息的準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成交易，不得無故拖延。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)購房需求，并保證所提供信息的真實(shí)性。6.2乙方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成交易，并按照約定的付款方式支付房款。第七條合同價款7.1丙方服務(wù)費(fèi)是指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。丙方服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式應(yīng)在合同中約定。7.3支付時間是指乙方支付房款和丙方服務(wù)費(fèi)的時間。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款和丙方服務(wù)費(fèi)。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2在合同有效期內(nèi)，若雙方未達(dá)成交易，且雙方均無異議，本合同可以續(xù)約，續(xù)約次數(shù)和有效期由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；9.1.2甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；9.1.3甲方未按照約定時間完成交易。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。9.2.1乙方提供的購房需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；9.2.2乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；9.2.3乙方未按照約定時間支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。9.3.1丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；9.3.2丙方泄露甲方和乙方的隱私信息；9.3.3丙方未按照約定時間完成中介服務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟；10.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.4無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____個月止；11.3如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____天通知對方；12.2變更或解除合同的條件和程序由雙方協(xié)商確定；12.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條附則13.1合同附件包括雙方提供的房源信息、購房需求信息、合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付中介服務(wù)費(fèi)等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2丙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.購房需求信息表：詳細(xì)列出買方的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同的變更、解除條件及程序，以及其他雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。4.房屋評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。5.貸款咨詢報告：由貸款機(jī)構(gòu)出具，對買方的貸款資格和貸款方案進(jìn)行咨詢。6.資金監(jiān)管協(xié)議：明確買賣雙方資金監(jiān)管的銀行及監(jiān)管方式。7.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件。8.房屋交易稅費(fèi)計算表：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；1.2無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；1.3未按照約定時間完成交易。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1提供虛假購房需求信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.2無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；2.3未按照約定時間支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。示例說明：如果乙方提供虛假購房需求信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任：3.1提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3.2泄露甲方和乙方隱私信息；3.3未按照約定時間完成中介服務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計算。示例說明：如果丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.