房地產合作開發(fā)標準合同書(2024版)

房地產合作開發(fā)標準合同書(2024版)合同編號：__________一、合作方式1.1甲方同意將地塊提供給乙方進行合作開發(fā)，乙方同意按照本協(xié)議的約定進行投資、開發(fā)、建設及銷售。1.2甲方應依法辦理地塊的出讓、轉讓等相關手續(xù)，并承擔相關費用。1.3乙方應按照本協(xié)議的約定進行投資、開發(fā)、建設及銷售，并承擔相關費用。二、合作項目2.1合作項目名稱為：_______。2.2合作項目位于_______市/縣/區(qū)，地塊編號為_______。2.3合作項目的用途為：_______（用途）。三、投資與融資3.1乙方向合作項目投資的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方向甲方支付合作項目投資款項的時間及方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為合作項目的前期投資款項。（2）后續(xù)投資款項按照雙方協(xié)商確定的進度和金額支付。3.3甲方應按照本協(xié)議的約定使用投資款項，并保證投資款項的安全性和收益性。四、開發(fā)與建設4.1乙方負責合作項目的開發(fā)、建設及銷售工作，并承擔相關費用。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定和規(guī)劃要求進行合作項目的開發(fā)與建設。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理合作項目的相關手續(xù)，并提供必要的支持與配合。五、權益分配5.1合作項目的收益按照雙方協(xié)商確定的比例分配。5.2合作項目的權益分配方案如下：（1）甲方享有合作項目土地使用權及相關權益的_______%。（2）乙方享有合作項目開發(fā)成果及相關權益的_______%。六、合作期限6.1本協(xié)議的合作期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.2合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地塊使用權證明文件2.合作項目規(guī)劃許可證3.合作項目建筑設計方案4.投資款項支付憑證5.合作項目進度報告6.合作項目收益分配方案7.違約金計算公式8.爭議解決方式相關法律文件9.合作項目土地使用權及相關權益證明文件10.合作項目開發(fā)成果及相關權益證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供地塊或未依法辦理地塊相關手續(xù)。2.甲方未按照約定使用投資款項，導致投資款項損失。3.乙方未按照約定進行投資、開發(fā)、建設及銷售。4.乙方未按照約定支付投資款項。5.合作項目未按照約定時間完成或未達到約定質量標準。6.甲方未協(xié)助乙方辦理合作項目相關手續(xù)。7.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指甲方擁有的位于特定地點的土地。2.合作項目：指雙方合作開發(fā)的房地產項目。3.投資款項：指乙方按照約定向合作項目支付的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如友好協(xié)商、調解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供地塊或未依法辦理地塊相關手續(xù)。解決辦法：甲方應及時提供地塊并依法辦理相關手續(xù)，否則乙方有權暫停合作項目并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按照約定使用投資款項，導致投資款項損失。解決辦法：甲方應嚴格按照約定使用投資款項，并保證投資款項的安全性和收益性。若發(fā)生損失，甲方應承擔相應責任。3.問題：乙方未按照約定進行投資、開發(fā)、建設及銷售。解決辦法：乙方應按照約定進行投資、開發(fā)、建設及銷售。若乙方未履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.問題：合作項目未按照約定時間完成或未達到約定質量標準。解決辦法：雙方應加強溝通與協(xié)調，確保合作項目按進度完成并達到約定質量標準。若出現問題，應及時采取措施予以解決。5.問題：任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。解決辦法：雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自義務。若一方未履行其他約定，另一方有權要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.雙方為合作開發(fā)房地產項目而簽訂的協(xié)議。2.甲方擁有地塊并希望進行開發(fā)，乙方具備開發(fā)能力并愿