2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本

2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當事人：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)權益，并愿意將該房地產(chǎn)出售給買受人；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售中介機構，愿意為甲方和買受人提供房地產(chǎn)銷售居間服務，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號。1.2房地產(chǎn)權屬：甲方對該房地產(chǎn)享有完全的權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權和處置權。1.3房地產(chǎn)性質：住宅/商業(yè)/辦公/其他。1.4土地使用權證號：__________。1.5房屋所有權證號：__________。1.6房地產(chǎn)面積：建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.7規(guī)劃用途：__________。1.8房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、銷售價格及支付方式2.1銷售價格：甲方同意將上述房地產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給買受人。（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請購房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限，甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、中介服務費用（1）固定費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）百分比費用：按照房地產(chǎn)銷售總額的__________%收取。3.2丙方同意支付中介服務費用，并在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費用。四、交付及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定。（3）相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2買受人應按照本合同約定的時間，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權屬轉移至買受人名下。4.3甲乙雙方應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責任5.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的證件復印件。

2.乙方（中介方）的證件復印件。

3.丙方（買受人）的證件復印件。

4.房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證和房屋所有權證。

5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告或圖片資料。

6.買賣雙方同意的補充協(xié)議或附件。

7.貸款銀行出具的貸款承諾函（如適用）。

8.中介服務費用支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房地產(chǎn)。

2.甲方未保證房地產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、查封等權利限制。

3.甲方未按照約定價格將房地產(chǎn)出售給買受人。

4.買受人未按照合同約定時間支付購房款。

5.買受人未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.乙方未按照約定提供居間服務，或服務質量不符合約定。

7.丙方未按照約定支付中介服務費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權益的開發(fā)商。

2.乙方：指提供房地產(chǎn)銷售居間服務的中介機構。

3.丙方：指購買房地產(chǎn)的買受人。

4.房地產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和面積的建筑物及其附屬設施。

5.銷售價格：指甲方同意將房地產(chǎn)出售給買受人的價格。

6.居間服務費用：指乙方為甲方和買受人提供居間服務所收取的費用。

7.產(chǎn)權過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權屬從甲方轉移至買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。

2.甲方無法保證房地產(chǎn)權屬清晰：甲方應在合同簽訂前確保房地產(chǎn)權屬清晰，無權利限制，如存在問題，應提前告知買受人并協(xié)商解決。

3.買受人未按時支付購房款：買受人應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。

4.買受人未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：買受人應按照合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如延遲辦理，應承擔違約責任。

5.乙方服務質量不符合約定：乙方應按照合同約定提供居間服務，如服務質量不符合約定，買受人可向乙方提出投訴和索賠。

6.丙方未支付中介服務費用：丙方應按照合同約定時間向乙方支付中介服務費用，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.