2024版房款還款協(xié)議書

2024版房款還款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________。第二條借款期限2.1甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式按時還款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為借款本息之和，計(jì)算公式為：每月還款金額=[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。（2）按月等額本金還款法：每月還款本金相同，還款利息逐月遞減，計(jì)算公式為：每月應(yīng)還本金=借款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率。（3）甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況選擇其他還款方式，但需提前與乙方協(xié)商一致。第四條利率4.1本次借款年利率為__________%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2利率如有調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條借款的發(fā)放和還款賬戶5.1借款發(fā)放賬戶為乙方指定的賬戶，甲方應(yīng)按約定將借款支付至該賬戶。5.2還款賬戶為甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)按約定將借款本息支付至該賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。6.3乙方未按約定時間支付借款本息的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×遲延利率×遲延天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.借款用途證明文件4.借款合同專用章5.授權(quán)委托書（如有）6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指甲方未在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息支付至乙方指定的賬戶。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照約定將借款用于合同約定的用途。3.乙方未按約定時間支付借款本息：指乙方未在每月還款日之前將借款本息支付至甲方指定的賬戶。4.提前還款違約：指甲方在借款期限內(nèi)提前償還借款，但未按照約定的提前還款方式與乙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，同意按約定用途使用借款并按時還款的自然人。2.貸款人：指提供借款，有權(quán)收取借款本息的自然人或機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含當(dāng)月借款本金和利息，逐月還款至借款到期。4.等額本金還款法：指每月還款本金固定，還款利息逐月遞減，逐月還款至借款到期。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款，需支付的額外利息。6.違約金：指借款人未按約定用途使用借款，需支付的違約費(fèi)用。7.遲延利息：指貸款人未按約定時間支付借款本息，需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催收逾期款項(xiàng)，必要時可依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方應(yīng)及時了解甲方借款用途，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，如甲方確有違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時間支付借款本息：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，催收欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。4.提前還款違約：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，如需提前還款，應(yīng)按照約定的