2024轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書

2024轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、受讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定受讓轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的土地。三、土地信息3.1土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，宗地面積為____平方米。3.2土地用途為：__________。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。4.3受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格全款后，應(yīng)向受讓方交付土地及相關(guān)資料。五、土地交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余款項。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明6.土地過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.土地交付確認(rèn)書8.土地過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.受讓方未能按照約定辦理土地過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地權(quán)屬證明或其他必要文件。5.任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同保密信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并依法可以將其土地轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指依法可以接受土地轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，依法可以由非國家集體所有的單位和個人使用的權(quán)利。4.定金：指受讓方為保證履行合同，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.土地過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并確定延期交付的違約責(zé)任。2.土地交付與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。3.受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。4.土地過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助，如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。5.保密義務(wù)的違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)