物業(yè)物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議(2024版)

物業(yè)物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號：__________鑒于委托方擬對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，為確保招標(biāo)過程的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為委托方提供物業(yè)招投標(biāo)全過程服務(wù)，包括招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)資格審核、組織投標(biāo)文件的接收、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作。1.2乙方應(yīng)按照委托方的要求，制定合理的招標(biāo)方案，確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開。1.3乙方應(yīng)協(xié)助委托方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并負(fù)責(zé)解釋招標(biāo)文件中的疑問。二、服務(wù)期限2.1乙方向委托方提供物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至招標(biāo)工作完成之日止。2.2乙方應(yīng)在委托方確定的招標(biāo)工作完成期限內(nèi)完成本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作。三、服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于招標(biāo)文件編制費(fèi)、公告發(fā)布費(fèi)、評標(biāo)專家費(fèi)等。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在招標(biāo)過程中了解到的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)委托方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成招標(biāo)工作的，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議

2.招標(biāo)文件

3.投標(biāo)文件

4.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

5.物業(yè)服務(wù)合同

6.中標(biāo)通知書

7.繳費(fèi)憑證

8.保密協(xié)議

9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招標(biāo)工作，視為違約。

2.乙方泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。

3.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程，視為違約。

5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，向第三方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

2.招投標(biāo)：指采用公開競爭的方式，選定合同當(dāng)事人的一種交易行為。

3.委托方：指需要物業(yè)服務(wù)的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

4.受托方：指接受委托提供物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)的一方。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制問題：如編制不符合規(guī)范，重新編制并審核。

2.招標(biāo)公告發(fā)布問題：如發(fā)布渠道不合法或不全面，更換合法渠道并全面發(fā)布。

3.投標(biāo)資格審核問題：如審核不嚴(yán)格，加強(qiáng)審核程序和力度。

4.評標(biāo)過程問題：如評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不公正，制定明確的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。

5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂問題：如合同條款不明確，重新擬定合同條款并雙方確認(rèn)。

6.保密協(xié)議問題：如保密協(xié)議不規(guī)范，重新簽訂規(guī)范的保密協(xié)議。

7.爭議解決問題：如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托提供招投標(biāo)服務(wù)。

3.招標(biāo)過程中涉及的商業(yè)秘密和