全新夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書2024年

全新夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為妥善處理雙方離婚后的房產(chǎn)問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)有貸款情況：無貸款或貸款金額為__________元，貸款期限至__________年。二、離婚房產(chǎn)處理方式2.1甲乙雙方同意以競價(jià)方式處理共同擁有的房產(chǎn)。競價(jià)過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得惡意串通損害對方利益。2.3競價(jià)結(jié)束后，價(jià)高者獲得房產(chǎn)所有權(quán)。獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.4補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間：2.4.1獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。2.4.2補(bǔ)償款支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號及開戶行信息如下：甲方賬號：__________開戶行：__________乙方賬號：__________開戶行：__________2.5雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至競價(jià)結(jié)束期間，共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給對方。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（男方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)評估報(bào)告。

4.競價(jià)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。

5.補(bǔ)償款支付憑證。

6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。

2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲乙雙方在競價(jià)過程中惡意串通，損害對方利益。

4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋面積為__________平方米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋。

2.補(bǔ)償款：指獲得房產(chǎn)的一方支付給對方的金錢補(bǔ)償。

3.競價(jià)：指甲乙雙方通過公平、公正、公開的方式，競爭房產(chǎn)所有權(quán)的過程。

4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方或乙方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在競價(jià)過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致競價(jià)無法順利進(jìn)行。

解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決競價(jià)過程中的糾紛。

2.問題：獲得房產(chǎn)的一方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。

解決辦法：獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求支付補(bǔ)償款及逾期付款的違約金。

3.問題：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致手續(xù)未能按時(shí)完成。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，遇到問題時(shí)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)按時(shí)完成。五、所有應(yīng)用