二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年

二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年通用合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）：證件名稱：__________

證件號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：證件名稱：__________

證件號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________鑒于甲方為二手房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。

4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)過戶申請表

4.稅費(fèi)繳納憑證

5.房產(chǎn)實(shí)際狀況說明書

6.付款憑證

7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方未協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。

3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)額外費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：