2024物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)使用權(quán)人：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/輛·月。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及停車費(fèi)支付給甲方。逾期未支付的，按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定5.物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議書6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為2.甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及停車費(fèi)的行為3.甲方未按照約定解決業(yè)主合理訴求的行為4.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及停車費(fèi)的行為5.乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的行為6.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的行為7.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護(hù)、綠化、消防安全、檔案資料管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.停車費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)內(nèi)停車場(chǎng)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)，是我國(guó)物業(yè)管理的基本法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整問(wèn)題：如遇物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)管理服務(wù)糾紛問(wèn)題：如甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響業(yè)主的正常使用。4.業(yè)主投訴處理問(wèn)題：甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對(duì)于業(yè)主的投訴應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。5.物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2