2024年房屋租賃正規(guī)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋租賃正規(guī)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（甲方）：證件號：承租方（乙方）：證件號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1_____1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為_____，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。二、租賃用途2_____1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2_____2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3_____1、甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期____年____月____日起至自____年____月____日止。為期年。3_____2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4_____1、該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）。4_____2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于____年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4_____3、乙方支付租金方式：____________________________。五、保證金5_____1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）。5_____2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5_____3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6_____1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6_____2、物業(yè)管理費由支付。七、甲方義務(wù)7_____1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。7_____2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7_____3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8_____1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8_____2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。九、違約責(zé)任及處理9_____1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9_____2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10_____1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10_____2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;十一、其它條款11_____1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_____2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11_____3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。11_____4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。出租方（甲方）：身份證號碼：住址：電話：簽約日期：簽約地點：承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____2024年房屋租賃正規(guī)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋租賃正規(guī)協(xié)議書本協(xié)議書由以下出租方和承租方共同訂立，雙方均同意遵守以下條款和條件：第一條出租方信息：出租方姓名/單位：（以下簡稱甲方）出租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：出租方聯(lián)系地址：出租方聯(lián)系電話：第二條承租方信息：承租方姓名/單位：（以下簡稱乙方）承租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：承租方聯(lián)系地址：承租方聯(lián)系電話：第三條租賃房屋信息：1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有人信息）3.房屋租賃面積：4.房屋結(jié)構(gòu)/戶型：5.出租用途：居住/辦公/商業(yè)等6.租賃期限：起始日期至終止日期注：租期不得超過五年，但可以商議續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式：1.租金總額：人民幣（大寫）_________________（小寫）2.租金支付方式：分期/一次性支付3.租金支付周期：月付/季付/半年付/年付（選擇一項）4.租金繳納日期：每月的（日期）之前支付至出租方指定賬戶。第五條押金：1.押金金額：人民幣（大寫）_________________（小寫）2.押金支付方式：一次性支付3.押金用途：保證承租方按照本協(xié)議履行義務(wù)和保護(hù)出租方的合法權(quán)益。4.如無爭議，承租期滿后，出租方將在（天數(shù)）內(nèi)返還押金。第六條房屋維修：1.承租方有義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.小修維護(hù)費用由承租方負(fù)擔(dān)，大修費用由出租方負(fù)擔(dān)，但如果是承租方的過失導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由承租方負(fù)擔(dān)。3.出租方需要在租賃房屋出現(xiàn)需要維修或更換的情況下及時通知承租方，并協(xié)商決定如何處理。第七條違約責(zé)任：1.出租方如有提前終止協(xié)議的情況，應(yīng)提前（天數(shù)）通知承租方，并向承租方支付違約金（金額）。2.承租方如有提前終止協(xié)議的情況，應(yīng)提前（天數(shù)）通知出租方，并向出租方支付違約金（金額）。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款：1.本協(xié)議簽署后，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方，并進(jìn)行書面確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力