高端住宅社區(qū)地產(chǎn)銷(xiāo)售合同

高端住宅社區(qū)地產(chǎn)銷(xiāo)售合同《篇一》合同編號(hào)：HG-RES-2024-0001甲方（出賣(mài)人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的資產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)為甲方擁有的位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、園林綠化等。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的資產(chǎn)概況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2標(biāo)的資產(chǎn)的交付以附件一中所列明的交付條件為標(biāo)準(zhǔn)。第四條支付方式4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的付款計(jì)劃，分____期向甲方支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃。第五條乙方逾期支付的違約責(zé)任5.1乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。5.2乙方逾期交付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。第六條甲方逾期交付標(biāo)的資產(chǎn)的違約責(zé)任6.1甲方逾期交付標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（購(gòu)房款的萬(wàn)分之五）。6.2甲方逾期交付標(biāo)的資產(chǎn)超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的20%。第七條合同的解除和終止7.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方逾期支付購(gòu)房款或定金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的資產(chǎn)概況（在此處詳細(xì)列明標(biāo)的資產(chǎn)的情況，包括但不限于占地面積、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。）附件二：付款計(jì)劃（在此處詳細(xì)列明乙方的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。）《篇二》合同編號(hào)：HG-RES-2024-0002高端住宅社區(qū)地產(chǎn)銷(xiāo)售及管理合同甲方（出賣(mài)人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的資產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，同時(shí)委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)，并同意接受丙方的物業(yè)管理；甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)為甲方擁有的位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、園林綠化等。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的資產(chǎn)概況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2標(biāo)的資產(chǎn)的交付以附件一中所列明的交付條件為標(biāo)準(zhǔn)。第四條支付方式4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的付款計(jì)劃，分____期向甲方支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃。第五條丙方的物業(yè)管理職責(zé)5.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同及物業(yè)管理合同的約定，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全保障等物業(yè)管理職責(zé)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。6.2乙方逾期交付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。7.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。7.3甲方在標(biāo)的資產(chǎn)交付后，有權(quán)享受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的資產(chǎn)概況（在此處詳細(xì)列明標(biāo)的資產(chǎn)的情況，包括但不限于占地面積、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。）附件二：付款計(jì)劃（在此處詳細(xì)列明乙方的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。）本合同增加了丙方作為物業(yè)管理方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的責(zé)權(quán)利得到保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如違約金、物業(yè)管理等，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，以防止乙方違反合同約定。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的物業(yè)管理，為乙方更好的居住環(huán)境和服務(wù)，同時(shí)也保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)《篇三》合同編號(hào)：HG-RES-2024-0003高端住宅社區(qū)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及管理合同甲方（出賣(mài)人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的資產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，同時(shí)委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)，并同意接受丙方的物業(yè)管理；甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)為甲方擁有的位于________________的住宅社區(qū)地產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、園林綠化等。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的資產(chǎn)概況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2標(biāo)的資產(chǎn)的交付以附件一中所列明的交付條件為標(biāo)準(zhǔn)。第四條支付方式4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的付款計(jì)劃，分____期向甲方支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃。第五條丙方的物業(yè)管理職責(zé)5.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同及物業(yè)管理合同的約定，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全保障等物業(yè)管理職責(zé)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（購(gòu)房款的萬(wàn)分之五）。6.2甲方逾期交付標(biāo)的資產(chǎn)超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的20%。6.3甲方不得擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的資產(chǎn)。7.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。7.3乙方在標(biāo)的資產(chǎn)交付后，有權(quán)享受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（