轉(zhuǎn)買小產(chǎn)權(quán)房合同范本

轉(zhuǎn)買小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋使用權(quán)證號：__________；1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔；3.3甲方應在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務；4.3乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費；4.4乙方自合同簽訂之日起，享有房屋的實際使用權(quán)，并應履行相應的物業(yè)管理等義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；5.2因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方簽名：__________乙方簽名：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋使用權(quán)證復印件；3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料；4.甲方身份證明復印件；5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、交付及過戶四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務；4.3甲方應確保擔保方按約定履行其義務，如擔保方未能履行其義務，甲方有權(quán)要求擔保方承擔相應責任；4.4甲方自合同簽訂之日起，享有房屋的實際使用權(quán)，并應履行相應的物業(yè)管理等義務。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；5.2乙方在合同簽訂之日起，應履行房屋的實際使用權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理等義務；5.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進行改造或改變用途，必須事先取得甲方的書面同意；5.4乙方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，應按照甲方的要求遷出房屋，并將房屋交還給甲方。六、擔保方的義務及責任6.1擔保方應對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓款；6.2如乙方未能按約定履行其義務，擔保方應按照甲方的要求承擔相應責任；6.3擔保方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________甲方簽名：__________乙方簽名：__________擔保方簽名：__________簽訂日期：__________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方主體作為擔保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于房屋權(quán)屬保證、交付及過戶手續(xù)的履行、實際使用權(quán)及物業(yè)管理等義務的履行。同時，乙方違約及限制條款的設置，有助于確保乙方按照約定履行其義務，避免乙方對甲方權(quán)益的侵害。擔保方的介入，使得甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到更為有力的保障。擔保方承擔著確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓款的責任，并在乙方違約時協(xié)助甲方追究責任。這樣的安排，有助于降低甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風險，提高交易的安全性?？傊竞贤ㄟ^引入第三方主體擔保方，以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、交付及過戶四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；4.2乙方在合同簽訂之日起，享有房屋的實際使用權(quán)，并應履行相應的物業(yè)管理等義務；4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進行改造或改變用途，必須事先取得甲方的書面同意；4.4乙方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，應按照甲方的要求遷出房屋，并將房屋交還給甲方。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務；5.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如甲方需進行改造或改變用途，必須事先取得乙方的書面同意；5.4甲方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，應按照乙方的要求遷出房屋，并將房屋交還給乙方。六、擔保方的義務及責任6.1擔保方應對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓款；6.2如甲方未能按約定履行其義務，擔保方應按照乙方的要求承擔相應責任；6.3擔保方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________甲方簽名：__________乙方簽名：__________擔保方簽名：__________簽訂日期：__________第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方主體作為擔保方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。在合同中，乙方享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于房屋實際使用權(quán)、物業(yè)管理等義務的履行，以及對于甲方違約行為的限制。同時，甲方違約及限制條款的設置，有助于確保甲方按照約定履行其義務，避免甲方對乙方權(quán)益的侵害。擔保方的介入，使得乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到更為有力的保障。擔保方承擔著確保乙方在合同