2024年無產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本指導(dǎo)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年無產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本指導(dǎo)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同定義的無產(chǎn)權(quán)房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同的解釋權(quán)第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的復(fù)印本14.1合同正本與副本14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有無產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的人或單位，在此交易中為出售方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買無產(chǎn)權(quán)房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3甲方與乙方共同定義的無產(chǎn)權(quán)房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證的房屋，但實(shí)際占用并使用的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋使用情況：房屋當(dāng)前的使用狀況，如居住、商用等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：雙方約定的支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的時(shí)間點(diǎn)。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的房屋過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，及承擔(dān)方。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及承擔(dān)的方式。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：如提供真實(shí)房屋信息、按時(shí)交付房屋等。6.2乙方義務(wù)：如按時(shí)支付交易價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。6.3違約責(zé)任：雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方喪失房屋所有權(quán)等。8.2合同解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理公證等。9.2合同終止條件：合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋滅失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的附則11.1合同附件：合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。11.2合同的修訂：合同修訂的方式、條件等。11.3合同的解釋權(quán)：合同的解釋權(quán)歸哪方所有。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方簽字蓋章的地點(diǎn)、方式等。13.2乙方簽字蓋章：乙方簽字蓋章的地點(diǎn)、方式等。第十四條合同的復(fù)印本14.1合同正本與副本：合同正本和副本的數(shù)量、使用方式等。14.2合同的保管責(zé)任：合同正本和副本的保管責(zé)任分配。14.3合同的傳遞方式：合同正本和副本的傳遞方式，如郵寄、親自交付等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋使用情況說明附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：房屋交付及過戶手續(xù)清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：維修責(zé)任劃分協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同修訂記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋權(quán)屬狀態(tài)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確顯示房屋建筑面積。附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)狀況。附件四：房屋使用情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋當(dāng)前的使用狀況，包括用途、租賃情況等。附件五：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。附件六：房屋交付及過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明交付及過戶所需的手續(xù)和文件。附件七：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確保證的范圍和期限，以及甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件八：維修責(zé)任劃分協(xié)議應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件九：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露責(zé)任。附件十：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的日期、內(nèi)容和相關(guān)當(dāng)事人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任或未按約定履行質(zhì)量保證。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)或提供的過戶資料不真實(shí)。5.任何一方泄露合同保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足支付。說明三：法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證的房屋，但實(shí)際占用并使用的房屋。2.交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.交付：指甲方將房屋實(shí)際移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.維修責(zé)任：雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算的違約責(zé)任金額。9.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算的賠償金額。10.合同解除：合同雙方約定或法律規(guī)定的一種合同終止方式，解除雙方的合同關(guān)系。無產(chǎn)權(quán)房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證的房屋，但實(shí)際占用并使用的房屋。本合同中的無產(chǎn)權(quán)房屋即為雙方交易的對(duì)象。交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。本合同中的交易價(jià)格為雙方約定的購(gòu)買無產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格。交付：指甲方將房屋實(shí)際移交給乙方的行為。本合同中的交付指甲方按照約定將無產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。本合同中的過戶指雙方按照約定完