2024年制定一年期住房租賃合約樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年制定一年期住房租賃合約樣例本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更用途的約定4.租金支付與違約金4.1租金支付期限與方式4.2遲延支付租金的違約金計(jì)算4.3欠租的解決方式5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益分配6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務(wù)6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利與程序7.2承租人轉(zhuǎn)租的條款與限制8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失的責(zé)任歸屬8.2賠償金額的確定與支付9.合同的解除與終止9.1解除合同的條件與程序9.2終止合同后的權(quán)益處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件的約定11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)13.2寵物飼養(yǎng)的條款13.3房屋內(nèi)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任14.雙方簽字與蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元，支付方式為每月__日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租人。1.2.2租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為_______。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整的具體日期為每__年的__月__日。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前__個(gè)月書面通知出租人。2.2.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人__個(gè)月的租金作為違約金。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。3.3房屋變更用途的約定3.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于與租賃目的不符的其他用途。4.租金支付與違約金4.1租金支付期限與方式4.1.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2遲延支付租金的違約金計(jì)算4.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的__%作為違約金。4.3欠租的解決方式4.3.1如承租人欠租超過(guò)__個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益分配5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定6.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失的責(zé)任歸屬8.1.1因出租人原因?qū)е路课輾p或滅失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2因承租人原因?qū)е路课輾p或滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額的確定與支付8.2.1房屋毀損或滅失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。8.2.2賠償金額應(yīng)在確定后__個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。9.合同的解除與終止9.1解除合同的條件與程序9.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租人。9.2終止合同后的權(quán)益處理9.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.2.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件的約定11.1.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充條款的效力11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同至租賃期滿或雙方協(xié)商確定的終止日期終止。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并書面記錄。13.2寵物飼養(yǎng)的條款13.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3房屋內(nèi)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任13.3.1承租人使用房屋內(nèi)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。14.雙方簽字與蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人（簽字）：14.2承租人簽字14.2.1承租人（簽字）：14.3合同蓋章14.3.1合同簽訂地：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角落，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及其他附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)逐項(xiàng)列明租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以便雙方核對(duì)。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。說(shuō)明：記錄應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的原始單據(jù)組成。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)由維修發(fā)票、維修報(bào)告等證明維修的原始單據(jù)組成。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，顯示房屋的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括任何雙方在租賃期間達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款的書面文件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的__%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)__個(gè)月，則出租人有權(quán)解除合同。2.提前解除合同違約責(zé)任：承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前__個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。3.房屋毀損或滅失違約責(zé)任：因承租人原因?qū)е路课輾p或滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，造成房屋毀損的，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)違約責(zé)任：承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，房屋遭受盜竊，承租人應(yīng)承擔(dān)被盜物品的損失。5.未遵守使用規(guī)定違約責(zé)任：承租人未遵守合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋被行政機(jī)關(guān)罰款，承租人應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。應(yīng)用：出租人在本合同中享有出租房屋的權(quán)利，并對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。2.承租人：指租賃出租人房屋的個(gè)人或單位。應(yīng)用：承租人在本合同中負(fù)有支付租金的義務(wù)，并有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：租賃物在本合同中指的是出租人提供的用于租賃的房屋以及相關(guān)的家