2024年整棟房產(chǎn)租賃合約樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版整棟房產(chǎn)租賃合約樣例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更或終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽署日期第十三條簽署人13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的整棟房產(chǎn)，包括但不限于【房屋數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及相應(yīng)的廚房、陽臺等附屬設(shè)施。房產(chǎn)具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【面積】平方米，租賃面積具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用作【用途】，如居住、辦公、經(jīng)營等。承租人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，本合同租賃期限為【年數(shù)】年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知出租人。雙方可就租賃續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況，出租人應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型修理。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時支付租金、押金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【地址】，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】，雙方可就附加條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附錄本合同附錄包括【附錄內(nèi)容】，如租賃物照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為【日期】。第十三條簽署人13.1出租人信息名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】13.2承租人信息名稱：【名稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】第十四條附件14.1租賃物照片本合同附件包括租賃物的照片，用以確認(rèn)租賃物的外觀和基本狀況。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，用以確認(rèn)租賃物的權(quán)屬情況。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與租賃物相關(guān)的文件，如租賃物的使用說明書、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和基本狀況，包括房屋的整體外觀、各個房間的內(nèi)部情況以及重要的附屬設(shè)施。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。這些文件應(yīng)證明租賃物的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：租賃物使用說明書應(yīng)詳細(xì)介紹租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)事項(xiàng)以及緊急情況的處理方法。說明書應(yīng)由出租人提供，并確保承租人能夠正確理解和使用。附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由雙方共同保管，并可作為租賃期末檢驗(yàn)租賃物狀況的依據(jù)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的每次交易信息，包括支付日期、金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由承租人保管，并可在需要時作為支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時支付租金、押金。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定使用租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任或其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為合同金額的【百分比】。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方可協(xié)商確定合同的終止日期。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按