2024年物業(yè)企業(yè)服務(wù)與單位合作合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)企業(yè)服務(wù)與單位合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條物業(yè)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)企業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)企業(yè)的責(zé)任第五條單位的義務(wù)與責(zé)任5.1單位的基本義務(wù)5.2單位的責(zé)任第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式第七條服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)品質(zhì)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成物業(yè)服務(wù)與單位合作，以提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作目標(biāo)：通過本合同的履行，雙方共同維護(hù)和提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的安全、整潔、舒適和環(huán)保，提高單位員工的工作和生活質(zhì)量。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：本合同適用于物業(yè)企業(yè)對單位提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2合作內(nèi)容：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用，為單位提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。單位應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，除非雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則合同自行終止。第四條物業(yè)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)企業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，為單位提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)企業(yè)的責(zé)任：物業(yè)企業(yè)應(yīng)對因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻奈飿I(yè)損害或損失承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第五條單位的義務(wù)與責(zé)任5.1單位的基本義務(wù)：單位應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助物業(yè)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。5.2單位的責(zé)任：單位應(yīng)對因自身原因造成的物業(yè)損害或損失承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：雙方同意根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，按照合理、公平、透明的原則，確定服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：單位應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)企業(yè)支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)企業(yè)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，單位按規(guī)定予以報(bào)銷。第七條服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)品質(zhì)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)保、舒適、美觀。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，并提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如果因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)對方實(shí)際損失的大小確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期向單位報(bào)告物業(yè)管理情況，單位有權(quán)對物業(yè)企業(yè)的管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（2）物業(yè)企業(yè)應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。（3）單位如需進(jìn)行改、擴(kuò)建工程，應(yīng)提前通知物業(yè)企業(yè)，并協(xié)商解決相關(guān)物業(yè)管理問題。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議，或者一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即行終止。合同終止后，物業(yè)企業(yè)應(yīng)向單位辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并妥善處理未了事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)說明了物業(yè)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付期限等信息。附件三：《服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)》明確了服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的安全、環(huán)保、舒適、美觀等方面的要求。附件四：《保密信息清單》列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息類別，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。附件五：《安全生產(chǎn)責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)說明了物業(yè)企業(yè)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。附件六：《爭議解決方式》明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.單位未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)對方實(shí)際損失的大小確定。3.違約方的具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。示例說明：如物業(yè)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致單位財(cái)產(chǎn)損失，單位有權(quán)要求物業(yè)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)企業(yè)：指具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，為單位提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.單位：指與物業(yè)企業(yè)簽訂合同并接受物業(yè)管理服務(wù)