2024年商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃方的義務(wù)7.1租賃方的支付租金義務(wù)7.2租賃方的使用和保管義務(wù)第八條出租方的義務(wù)8.1出租方的交付租賃物義務(wù)8.2出租方的維修義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1租賃方的簽字14.2出租方的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的日。3.2租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1如遇市場租金上漲，出租方有權(quán)在合同期滿前六個月書面通知租賃方，按照市場價格對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式為：根據(jù)市場租金調(diào)查報告，調(diào)整后的租金將在現(xiàn)有租金基礎(chǔ)上增加或減少%。第五條租賃物的使用和維修5.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃物的保險6.1租賃方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃方的義務(wù)7.1租賃方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。7.2租賃方應(yīng)合理使用和保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條出租方的義務(wù)8.1出租方應(yīng)按照合同約定的日期交付租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1如出租方未能按照合同約定交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。9.2如租賃方未能按照合同約定支付租金，除支付逾期部分的租金外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的%。第十條合同的變更和終止10.1任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃物，并支付相關(guān)遷離費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1租賃方（甲方）：____________________地址：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_______________________14.2出租方（乙方）：____________________地址：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_______________________雙方代表于2024年月日簽訂本合同，并蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片說明：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。附件3：租賃物設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件4：租金支付明細(xì)表說明：記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件5：租賃物維修記錄說明：記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件6：保險單副本說明：證明租賃方已購買相關(guān)商業(yè)保險的文件。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未按時交付租賃物或租賃物不符合約定。3.租賃方未按照合同約定使用和保管租賃物。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的%。2.出租方未按時交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。3.租賃方未按照合同約定使用和保管租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，如逾期一日，則需支付逾期部分租金的%作為滯納金。2.若出租方未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定，則需支付租金的%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的商業(yè)門面。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期