個(gè)人第二套房產(chǎn)交易合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人第二套房產(chǎn)交易合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.1.2交付時(shí)間具體以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房產(chǎn)必須完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受人。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面維修要求。6.2.2出賣人應(yīng)在收到維修要求之日起X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同；（3）買受人未按照合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共服務(wù)設(shè)施的過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用；（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于年月日簽署。14.1.2簽署時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）的時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，買受人可據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以便進(jìn)行合同簽署和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)買賣合同原件附件要求：房產(chǎn)買賣合同原件應(yīng)完整、無涂改，具備法律效力。附件說明：房產(chǎn)買賣合同原件是雙方交易的正式法律文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給買受人。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但出賣人未能按時(shí)交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年12月31日前支付房款，但買受人未能按時(shí)支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，而買受人未能按照合同約定支付房款，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.合同簽署：指買賣雙方在合同上簽字或蓋章，以表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.合同簽署：本合同于年月日由買賣雙方在合同上簽字（或蓋章）