2024年父子房屋買賣合同示范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年父子房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.賣方與買方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋的現(xiàn)狀與質(zhì)量2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款2.2.2房屋使用與保管2.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.房?jī)r(jià)款與支付方式3.1房?jī)r(jià)款的確定3.2支付方式與時(shí)間3.2.1首付款3.2.2貸款款3.2.3尾款4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件9.房屋買賣合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除與終止10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3買賣雙方的身份證明10.4貸款合同及相關(guān)文件11.其他約定11.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)11.2房屋交付后的維修責(zé)任11.3房屋的保險(xiǎn)事宜12.房屋買賣合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.房屋買賣合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.房屋買賣合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買該房屋的合同。1.2房屋買賣合同的范圍本合同范圍包括房屋的所有權(quán)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房屋是指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅樓。第二條賣方與買方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明。賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀與質(zhì)量進(jìn)行說(shuō)明，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)合理使用和保管房屋，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)款與支付方式3.1房?jī)r(jià)款的確定房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2貸款款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。房屋交付方式為_(kāi)___（直接交付/郵寄/其他方式）。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方房屋過(guò)戶費(fèi)用包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方詳見(jiàn)附件。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約的責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（二）房?jī)r(jià)款支付完畢；（三）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.3合同的失效條件（一）雙方協(xié)商解除；（二）法院判決解除；（三）法律規(guī)定解除。第九條房屋買賣合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的解除與終止本合同的解除與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除終止協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋權(quán)屬證明的原件和復(fù)印件。10.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀的照片。10.3買賣雙方的身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明的原件和復(fù)印件。10.4貸款合同及相關(guān)文件如買方選擇貸款購(gòu)買房屋，本合同附件包括貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。第十一條其他約定11.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋交付后的維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一定期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修范圍和期限詳見(jiàn)附件。11.3房屋的保險(xiǎn)事宜買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條房屋買賣合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）簽字：____________賣方（甲方）蓋章：____________12.2買方簽字蓋章買方（乙方）簽字：____________買方（乙方）蓋章：____________12.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字：____________見(jiàn)證人蓋章：____________第十三條房屋買賣合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條房屋買賣合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同副本數(shù)量本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由見(jiàn)證人和備案機(jī)關(guān)保存。14.2合同副本的分發(fā)與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明原件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。復(fù)印件：用于買方留存和過(guò)戶手續(xù)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。目的：確保買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰了解。附件三：買賣雙方的身份證明原件：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。復(fù)印件：用于留存和備份。附件四：貸款合同及相關(guān)文件貸款合同：如買方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款合同。相關(guān)文件：貸款申請(qǐng)表格、還款計(jì)劃表等。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議：明確賣方在房屋交付前后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。內(nèi)容：包括保養(yǎng)項(xiàng)目、期限、責(zé)任等。附件六：房屋維修責(zé)任協(xié)議協(xié)議：明確賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修責(zé)任。內(nèi)容：包括維修范圍、期限、責(zé)任等。附件七：房屋保險(xiǎn)事宜協(xié)議協(xié)議：明確買方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的約定。內(nèi)容：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未合理使用和保管房屋。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等。2.買方違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商解除，應(yīng)按照約定辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方調(diào)解不成，可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額