2024年標準商鋪租賃意向協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃意向協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用承擔8.轉租8.1承租人是否允許轉租8.2轉租的條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3商鋪現狀商鋪現狀為空置，出租人應保證商鋪在租賃開始日期時具備租賃條件，包括但不限于清場、水電開通、消防設施合格等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。4.租金調整4.1調整條件租金的調整條件為市場租金變動超過一定幅度，具體幅度雙方協(xié)商確定。4.2調整方式租金的調整方式為雙方根據市場租金變動情況，協(xié)商確定新的租金金額。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)允許承租人從事包括但不限于零售、餐飲、服務等行業(yè)，具體行業(yè)范圍見附件三。5.2禁止使用的行業(yè)承租人不得從事包括但不限于賭博、色情、等違法行業(yè)。6.維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設備的維修和保養(yǎng)。8.轉租8.1承租人是否允許轉租承租人需經出租人同意方可進行轉租。8.2轉租的條件1)轉租事宜需得到出租人的書面同意；2)轉租不得改變商鋪的用途；3)轉租期限不得超過原租賃期限；4)承租人需保證轉租期間的租金支付；5)轉租不得影響出租人的權益。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：1)承租人嚴重違反租賃合同約定；2)出租人出售商鋪，且買方要求提前終止租賃；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方需支付給對方相當于租金總額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更和解除12.1變更條件合同的變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)變更事項符合法律法規(guī)規(guī)定；3)變更事項不損害國家、社會公共利益。12.2解除條件合同的解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)解除事項符合法律法規(guī)規(guī)定；3)解除事項不損害國家、社會公共利益。13.合同的生效13.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。14.其他條款14.1保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律雙方可協(xié)商確定。14.3合同附件本合同附件包括：1)商鋪位置示意圖；2)商鋪面積證明；3)租賃用途詳細說明；4)轉租條件詳細說明；5)維修責任詳細說明；6)保險購買證明；7)其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細要求：示意圖應明確標明商鋪在建筑內的具體位置，包括樓層、門牌號碼等。說明：此附件用于確認商鋪的具體位置，便于雙方理解和查找。2.附件二：商鋪面積證明詳細要求：提供官方出具的商鋪面積證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：此附件用于確認商鋪的面積，以確保雙方對商鋪大小無誤。3.附件三：租賃用途詳細說明詳細要求：詳細列出允許和禁止的租賃用途，包括但不限于行業(yè)類型、經營活動等。說明：此附件用于明確承租人的經營范圍，確保租賃活動符合雙方約定。4.附件四：轉租條件詳細說明詳細要求：詳細列出轉租的條件和限制，包括轉租申請流程、出租人同意的期限等。說明：此附件用于規(guī)范承租人的轉租行為，確保轉租過程的合規(guī)性。5.附件五：維修責任詳細說明詳細要求：詳細列出出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務。說明：此附件用于明確雙方在維修責任上的分擔，防止因維修責任不明確導致的糾紛。6.附件六：保險購買證明詳細要求：提供承租人購買保險的證明文件，包括保險合同、保險單等。說明：此附件用于證實承租人已按照合同約定購買了必要的保險，保障雙方權益。7.附件七：其他雙方認為需要附加的資料詳細要求：根據雙方的實際需要，可能包括商鋪現有設施設備清單、租賃押金收據等。說明：此附件用于包含其他與租賃相關的關鍵資料，以便于雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：延遲交付商鋪或未能履行維修責任。責任認定：出租人需支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付商鋪，需支付違約金，并賠償承租人因延遲開業(yè)而產生的經濟損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：延遲支付租金、未經同意轉租或違反租賃用途。責任認定：承租人需支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，需支付違約金，并賠償出租人因租金延遲而產生的利息損失。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款，如提前終止租賃、不履行維修義務等。責任認定：違約方需支付違約金，并賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：如果承租人未經出租人同意提前終止租賃，需支付違約金，并賠償出租人因此遭受的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方。2.承租人：指租用商鋪并進行經營活動的乙方。3.租賃合同：指雙方簽訂的明