2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間租賃協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和條件1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還條件第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的適用法律第十條通知10.1雙方之間的通知方式和要求第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑和方法第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和條件1.2租賃物的使用范圍承租人僅為自身辦公需要，有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、通訊設(shè)備、家具和辦公設(shè)備等。出租人應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限屆滿前，如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并簽訂書面extensionagreement。雙方另有約定的，從其約定。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備歸還出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和修復(fù)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按年支付。租金每滿一年前一個月，承租人應(yīng)向出租人支付下一年度租金。3.2租金支付的期限和時間承租人應(yīng)在每個付款期限內(nèi)，向出租人支付約定的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金支付的方式和賬戶信息承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：公司；賬號：X。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的支付和退還條件承租人在簽訂本合同時，應(yīng)向出租人支付押金。租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備歸還出租人，且無損壞或損失的，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于正常狀態(tài)。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因承租人原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人遲延交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。如出租人的違約行為給承租人造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1雙方之間的通知方式和要求雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備歸還出租人。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期2年。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的途徑和方法本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式附加在本合同后。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽字頁碼和日期如下：出租人（簽字/蓋章）：_______________________日期：____年__月__日承租人（簽字/蓋章）：_______________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片附件：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備等照片。2.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件：詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付明細(xì)表附件：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.押金支付收據(jù)附件：證明承租人已支付押金的收據(jù)。5.保險單據(jù)附件：承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已生效。6.維修和保養(yǎng)費(fèi)用清單附件：記錄維修和保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等。7.保密協(xié)議附件：詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)措施和期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，承擔(dān)遲延交付違約金和賠償責(zé)任。未按照約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備，承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金，承擔(dān)遲延支付違約金和賠償責(zé)任。未按照約定使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備。3.押金：指承租人為確保履行本合同約定而向出租