房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方個(gè)人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方個(gè)人合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）支付給賣(mài)方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的部分價(jià)款。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，按時(shí)支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向賣(mài)方提出維修、更換等要求。4.3房屋交付后，如買(mǎi)方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣(mài)方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________丙方（中介方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.付款時(shí)間表4.房屋交接單5.裝修申請(qǐng)6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單7.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修記錄8.友好協(xié)商證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未能按照約定的付款時(shí)間表支付房款。3.房屋交付后，賣(mài)方未承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。4.買(mǎi)方未征得賣(mài)方同意進(jìn)行裝修或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.任何一方違反本合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指合法擁有房屋所有權(quán)的一方（賣(mài)方）與愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的一方（買(mǎi)方）所簽訂的，約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付、過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的書(shū)面合同。2.首付款：指買(mǎi)方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按約定支付給賣(mài)方的一部分房款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提出維修、更換等要求，賣(mài)方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。4.裝修申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)暫停裝修，并與賣(mài)方、中介方協(xié)商解決方案。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，且房屋