農(nóng)舍出售合同模板

農(nóng)舍出售合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第三條交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3買方應(yīng)在過戶完成后，支付給賣方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，依法辦理房屋買賣手續(xù)。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方在過戶過程中，無法提供清晰權(quán)屬的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。5.3若買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能提供清晰權(quán)屬的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的農(nóng)舍。4.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。5.過戶手續(xù)費(fèi)用：買方支付給賣方的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不清，買方應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證據(jù)，如無法提供，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付延遲：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)舍的買賣交易，適用于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方