聯(lián)合購房共有協(xié)議

聯(lián)合購房共有協(xié)議合同編號：__________1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條購房目的和原則1.1甲方和乙方共同購買該項(xiàng)目的目的是為了投資或自用。1.2甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則履行本協(xié)議。第二條購房項(xiàng)目和房屋情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3房屋基本情況：____________________（包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第三條購房資金和支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同出資購買該項(xiàng)目。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.3購房款項(xiàng)支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬和使用權(quán)4.1購房完成后，房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房屋的使用權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條決策和協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與購房過程中的重大決策。5.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理購房相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲乙雙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購房項(xiàng)目相關(guān)文件購房合同房屋所有權(quán)證房屋使用權(quán)證房屋驗(yàn)收報(bào)告2.甲乙雙方身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證明書3.支付憑證轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付記錄銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋權(quán)屬登記文件權(quán)屬登記申請表權(quán)屬登記證明5.其他相關(guān)文件購房款收據(jù)物業(yè)管理費(fèi)支付憑證維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間或方式支付購房款項(xiàng)認(rèn)定：甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定比例出資購買項(xiàng)目認(rèn)定：乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定比例出資購買項(xiàng)目。3.甲乙雙方未共同申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)認(rèn)定：甲乙雙方違反本協(xié)議約定，未能共同申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定分享房屋使用權(quán)認(rèn)定：甲乙雙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定比例分享房屋使用權(quán)。5.甲乙雙方未共同參與購房過程中的重大決策認(rèn)定：甲乙雙方違反本協(xié)議約定，未能共同參與購房過程中的重大決策。三、法律名詞及解釋：2.購房款項(xiàng)：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款款等。3.房屋權(quán)屬登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行登記的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間或方式支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定比例出資購買項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定比例出資。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方未共同申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。如一方不配合，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲乙雙方未按照約定分享房屋使用權(quán)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房屋使用權(quán)。如一方違反約定，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.問題：甲乙雙方未共同參與購房過程中的重大決策。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與購房過程中的重大決策。如一方未參與，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)