房屋買賣合同簡化版推出

房屋買賣合同簡化版推出合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簡化版推出全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2甲方應(yīng)保證甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證乙方為本合同所述房屋購買行為的合法主體，具備相應(yīng)的購房資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2若甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時(shí)間起至實(shí)際過戶之日止的房價(jià)款萬分之五的違約金。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方自約定時(shí)間起至實(shí)際付款之日止的房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋無重大質(zhì)量問題證明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明5.房屋過戶手續(xù)完成的證明文件6.買方購房資格證明文件7.賣方身份證明文件8.買方身份證明文件9.雙方授權(quán)代表委托書10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生法律障礙，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋無重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定提供購房資格證明文件，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買標(biāo)的房屋的保證。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還已支付的房款。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)法律障礙，雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決問題，確保房屋過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.