房產(chǎn)交易合約格式

房產(chǎn)交易合約格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結構為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方應保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權和處置權，且上述房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的證件和材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應按照本合同約定支付購房款，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方應保證上述房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關材料6.房產(chǎn)買賣合同及其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未如實提供房產(chǎn)相關信息，導致過戶過程中出現(xiàn)糾紛，構成違約。4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，構成違約。5.任何一方違反本合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有權人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.處置權：指房產(chǎn)所有權人對其擁有的房產(chǎn)進行買賣、贈與、抵押等行為的權利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權人變更的過程。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應付的貨幣金額。5.滯納金：指乙方逾期支付購房款所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應承擔逾期過戶的責任，按照違約金標準支付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.甲方未如實提供房產(chǎn)信息：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極協(xié)助，提供真實、完整、有效的證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間的