居間房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

居間房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（買方/賣方）之間的居間代理人，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買/出售的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括房源信息、房價走勢、交易流程等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第三條付款方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%。3.2甲方在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。3.3乙方提供進(jìn)度報告及相應(yīng)服務(wù)，甲方按實(shí)際完成情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：____________年________月________日乙方（受托方）：____________年________月________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.購房/售房款項(xiàng)支付憑證4.房地產(chǎn)交易合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密約定，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的代理人，協(xié)助完成房地產(chǎn)購買/出售的相關(guān)事宜。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時。解決辦法：乙方提醒甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，必要時可暫停提供服務(wù)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分服務(wù)費(fèi)用，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式，或訴諸法律途徑。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/出售房地產(chǎn)，需要乙方提供居間服務(wù)。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息。3.乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，爭取有利交易條件。4.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方提醒或暫