房屋買賣合同中介服務(wù)指南

房屋買賣合同中介服務(wù)指南合同編號：__________房屋買賣合同中介服務(wù)指南一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：1.2賣方地址（通訊地址）：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：2.2買方地址（通訊地址）：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、中介方信息3.1中介方名稱（全稱）：3.2中介方地址（通訊地址）：3.3中介方聯(lián)系人：3.4中介方聯(lián)系電話：四、房屋信息4.1房屋所在地區(qū)（縣/市）：4.2房屋所在街道/小區(qū)：4.3房屋門牌號碼：4.4房屋面積（平方米）：4.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：4.6房屋用途：4.7房屋所有權(quán)證號：4.8房屋是否有抵押或租賃情況：五、合同金額及支付方式5.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：六、中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：6.3中介方服務(wù)費用的支付方式：七、合同履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同附加條款4.房屋買賣合同中介服務(wù)費收據(jù)5.房屋買賣合同備案證明6.買方付款憑證復(fù)印件7.賣方收款憑證復(fù)印件8.房屋交接單9.房屋維修保養(yǎng)合同10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋2.賣方未按照合同約定交付完整產(chǎn)權(quán)證書3.賣方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)4.買方未按照合同約定時間支付房價5.買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房價：交易房屋的價格，包括房屋買賣價款和其他費用。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.中介服務(wù)費：中介方為促成房屋買賣合同所收取的費用。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方和買方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.房價支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.合同條款不明確：解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。