房地產(chǎn)贈(zèng)與繼承協(xié)議

房地產(chǎn)贈(zèng)與繼承協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房地產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2甲方承諾在贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶至乙方名下之前，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方將正式交付房地產(chǎn)給乙方。第四條贈(zèng)與稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的贈(zèng)與稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在過戶過程中如實(shí)提供相關(guān)證明材料，配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，導(dǎo)致乙方無法順利過戶房地產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的稅費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表5.過戶手續(xù)所需材料清單6.物業(yè)管理有限公司同意過戶證明7.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方關(guān)系證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行第二條第2款約定，導(dǎo)致乙方無法順利過戶房地產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照第三條第2款約定妥善保管和使用房地產(chǎn)，視為乙方違約。3.雙方未按照第四條約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的贈(zèng)與稅費(fèi)，視為雙方違約。4.甲方未按照第五條第1款約定履行違約責(zé)任，視為甲方違約。5.雙方未按照第六條第1款約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指贈(zèng)與方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明的編號(hào)。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.贈(zèng)與稅費(fèi)：指贈(zèng)與房地產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不齊全或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明，如有瑕疵，應(yīng)依法補(bǔ)正或更換。2.問題：房地產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，再次申請(qǐng)過戶。3.問題：乙方未按約定妥善保管和使用房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方對(duì)贈(zèng)與稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.問題：甲方未履行違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追償，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所