店鋪買賣協(xié)議書模板

店鋪買賣協(xié)議書模板合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議書一、出賣人信息1.1出賣人名稱：____________________1.2出賣人地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買受人信息2.1買受人名稱：____________________2.2買受人地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________3.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________四、買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1出賣人同意將店鋪出售給買受人，買受人同意購買店鋪。4.2店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、付款方式及時(shí)間5.1買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2買受人應(yīng)于店鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余%。六、交付及過戶6.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買受人。6.2買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。七、店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明7.1出賣人保證店鋪現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)定。7.2出賣人承諾店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營的問題。7.3買受人已充分了解并同意接受店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.店鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告5.買受人資質(zhì)證明文件6.出賣人授權(quán)書（如有）7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件。2.出賣人未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.買受人未能按約定時(shí)間完成店鋪的過戶手續(xù)。5.任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指店鋪的currentowner或法定代表人。2.買受人：指購買店鋪的當(dāng)事人或其法定代表人。3.店鋪：指本協(xié)議第一條所述的店鋪。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議第四條所述的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：指本協(xié)議第八條所述的違約金。6.過戶手續(xù)：指本協(xié)議第六條所述的店鋪過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人延遲交付店鋪：買受人可與出賣人協(xié)商延期交付，并要求出賣人支付違約金。2.出賣人交付的店鋪不符合約定條件：買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.買受人延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：出賣人可與買受人協(xié)商延期支付，并要求買受人支付違約金。4.買受人未能完成過戶手續(xù)：買受人應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并向出賣人支付違約金。5.遇到權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助