拆遷安置補償協(xié)議書樣本

拆遷安置補償協(xié)議書樣本合同編號：__________拆遷安置補償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為________________（具體地點），占地面積約為________________平方米。1.2乙方在此拆遷范圍內(nèi)擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為________________。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，具體調(diào)換房源為________________。第三條貨幣補償金額3.1甲方根據(jù)乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證載明的面積，按照房地產(chǎn)市場評估價格，計算出貨幣補償金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）位于________________（區(qū)域/地段）；（2）房屋面積不小于乙方的原房屋面積；（3）具備________________（其他乙方認為重要的條件）。4.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付原房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應在乙方交付原房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將新房屋的鑰匙交付給乙方。第五條搬遷期限5.1乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)開始搬遷。5.2乙方應在搬遷期限內(nèi)將原房屋內(nèi)的所有物品搬離，并確保原房屋完好無損。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復印件2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的相關(guān)資料3.房地產(chǎn)市場評估報告4.搬遷清單5.損失賠償金計算公式6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付貨幣補償金額，或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不符合約定條件。2.乙方未按約定時間開始搬遷，或未將原房屋內(nèi)的所有物品搬離，導致原房屋受損。3.甲方未按約定時間交付新房屋鑰匙。4.乙方未按約定履行搬遷義務。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補償協(xié)議：指甲方與乙方就拆遷事宜達成的關(guān)于補償方式的協(xié)議。2.貨幣補償：指甲方以貨幣形式向乙方支付的補償金額。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供的新房源，用于與乙方的原房屋進行產(chǎn)權(quán)互換。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的市場價值進行的評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付貨幣補償金額：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付期間的利息；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不符合約定條件：乙方可以拒絕接受調(diào)換房源，并要求甲方按照原約定履行貨幣補償義務。3.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方加快搬遷速度；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.甲方延遲交付新房屋鑰匙：甲方應按照約定時間交付鑰匙；如延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用