合資購(gòu)房合作書(shū)

合資購(gòu)房合作書(shū)合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房合作書(shū)甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并擬與乙方合作共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作書(shū)，以共同遵守。第一條合作宗旨1.1甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方提供合作投資，共同購(gòu)買房產(chǎn)。1.2雙方共同管理房產(chǎn)，分享房產(chǎn)的投資收益。第二條房產(chǎn)購(gòu)買2.1甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)，出資額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方提供合作投資，投資額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房產(chǎn)管理3.1雙方共同管理房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等。3.2雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)的投資收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。3.3雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第四條合作期限4.1本合作書(shū)的合作期限為_(kāi)___年，自房產(chǎn)購(gòu)買之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，雙方可以選擇繼續(xù)合作或按本合作書(shū)的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2違約方的違約行為導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)終止本合作書(shū)，并要求違約方賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合作書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方出資證明文件3.乙方合作投資證明文件4.房產(chǎn)購(gòu)買合同5.物業(yè)管理合同6.維修保養(yǎng)合同7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證10.其他與房產(chǎn)購(gòu)買、管理相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出資購(gòu)買房產(chǎn)，或出資不足。2.乙方未按約定提供合作投資。3.雙方未按約定共同管理房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等。4.雙方未按約定分享房產(chǎn)的投資收益。5.雙方未按約定分擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用。6.任何一方未按約定履行合作期限。7.任何一方違反合作書(shū)中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出資購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供合作投資的一方。3.房產(chǎn)：指雙方合作購(gòu)買的房產(chǎn)。4.出資：指甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。5.合作投資：指乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。6.投資收益：指房產(chǎn)的投資回報(bào)，包括租金收入和房產(chǎn)增值。7.管理費(fèi)用：指房產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定出資購(gòu)買房產(chǎn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供合作投資：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行投資義務(wù)，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按約定共同管理房產(chǎn)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同履行管理職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.雙方未按約定分享房產(chǎn)的投資收益：雙方應(yīng)按照出資比例分享投資收益，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.雙方未按約定分擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)管理費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。6.任何一方未按約定履行合作期限：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.任何一方違反合作書(shū)中的其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為自然人，擬共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.雙方均為法人或其他組織，擬共同購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲方為自然人，乙方為法人或其他組織，擬共同購(gòu)買房產(chǎn)。4.甲方為法人或其他組織，乙方為自然人，擬共