抵債房產(chǎn)過戶協(xié)議

抵債房產(chǎn)過戶協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________二、受讓方信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________三、房產(chǎn)信息：3.1房產(chǎn)概述：房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方承諾，所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的因素。四、抵債房產(chǎn)過戶協(xié)議：4.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。4.2過戶費用：甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間：甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標的物價值的______%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.過戶費用明細表5.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)鑰匙8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付過戶費用，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)，視為違約。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)過戶義務(wù)的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)過戶的一方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付過戶費用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付過戶費用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議終止。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)重組：債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵債，債權(quán)人接受房產(chǎn)過戶。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給