房產(chǎn)退出協(xié)議書范本

房產(chǎn)退出協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房產(chǎn)退出協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________），約定甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）出售給乙方，成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述《房地產(chǎn)買賣合同》，并達(dá)成如下退出協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、退還定金1.乙方已支付的定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息退還給乙方。2.如乙方未支付定金，則本協(xié)議第一條所述解除合同事宜按雙方協(xié)商一致辦理。三、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)原件及復(fù)印件4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的退出協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方在合同約定的購房款支付期限內(nèi)未能支付購房款，視為違約。5.雙方未按照本退出協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，向甲方購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)誠意金的貨幣。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并有權(quán)要求違約金。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.乙方要求解除合同：解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并按照本退出協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因需出售房產(chǎn)。2.乙方因個(gè)人原因需購買房產(chǎn)。3.雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并約定購房款支付及房產(chǎn)交付時(shí)間。4.乙方支付定金，甲方收取定金。5.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求違約金。6.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，甲方要求違約金。7.甲