拆遷合同范本

拆遷合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋予以拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本狀況1.甲方房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。2.甲方房屋共有一層，建筑年代為_(kāi)_________年，房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀__________。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.甲方同意按照貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式予以補(bǔ)償，調(diào)換房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。3.甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，另行支付乙方搬家費(fèi)、過(guò)渡期安置費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）搬家費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）過(guò)渡期安置費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、拆遷期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)搬離拆遷房屋。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.如乙方未按本協(xié)議約定的期限搬離拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷房屋現(xiàn)狀照片4.調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.搬家費(fèi)、過(guò)渡期安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限完成拆遷工作2.乙方未按約定期限搬離拆遷房屋3.甲方未支付約定費(fèi)用4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋或其他方式調(diào)換被拆遷房屋的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延遲：如遇拆遷進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)與甲方積極溝通，了解拆遷進(jìn)展情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整搬遷計(jì)劃。2.補(bǔ)償費(fèi)用不足：如乙方認(rèn)為補(bǔ)償費(fèi)用不足，可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.搬遷過(guò)程中出現(xiàn)損失：如搬遷過(guò)程中出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定協(xié)商解決。4.甲方不履行合同義務(wù)：如甲方不