房地產(chǎn)市場的土地政策影響

房地產(chǎn)市場的土地政策影響合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)市場的土地使用方，乙方為房地產(chǎn)市場的研究機構(gòu)；2.甲方希望了解房地產(chǎn)市場的土地政策對市場的影響，乙方具備提供此類研究服務的資質(zhì)和能力；3.雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方開展房地產(chǎn)市場土地政策影響研究事項，達成如下協(xié)議：第一條研究內(nèi)容1.1乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)市場土地政策進行深入研究，分析土地政策對房地產(chǎn)市場的影響；1.2乙方應向甲方提供完整的研究報告，內(nèi)容包括但不限于：政策分析、市場現(xiàn)狀、影響評估、發(fā)展建議等；1.3乙方應保證研究報告的客觀性、準確性和完整性，為甲方提供決策依據(jù)。第二條研究期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，研究期限為____個月；2.2乙方應在研究期限內(nèi)完成研究報告，并向甲方提交。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方研究費用，總額為人民幣____元；3.2甲方支付費用后，乙方開始進行研究工作；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；4.3違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務；5.2如一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；5.3如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，可能導致本協(xié)議無法履行，應提前通知對方，并協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場土地政策影響研究報告2.研究費用支付憑證3.保密協(xié)議4.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付研究費用；2.乙方未在研究期限內(nèi)完成研究報告；3.雙方未履行保密義務；4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務；5.甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形導致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場：指房地產(chǎn)交易市場，包括新建商品房市場、二手房市場、土地市場等；2.土地政策：指政府對土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等方面的規(guī)定；3.研究報告：指乙方根據(jù)甲方提供的信息，對房地產(chǎn)市場土地政策影響進行分析、評估并形成的書面報告；4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務；5.保密義務：指雙方在履行合同過程中，對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付研究費用：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任；2.乙方未在研究期限內(nèi)完成研究報告：乙方應延長研究期限，并向甲方說明原因；3.雙方未履行保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟；5.甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形導致協(xié)議無法履行：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所