以房抵債協(xié)議范本(2024版)

以房抵債協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（債務人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務問題，自愿將其名下房產(chǎn)用于抵償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何瑕疵。第二條債務抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方將其名下房產(chǎn)轉讓給乙方，用以抵償甲方對乙方所欠債務。2.2甲方應向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權屬證明，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。2.3甲方應保證在過戶過程中，房產(chǎn)不受任何第三方追討、查封等影響。如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶受阻，甲方應承擔相應責任。第三條房產(chǎn)轉讓3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條債務清償4.1甲方通過轉讓房產(chǎn)的方式，抵償對乙方所欠債務。債務抵償完畢后，甲方對乙方不再享有任何債權。4.2甲方應保證在房產(chǎn)過戶過程中，房產(chǎn)價值不受損失。如因甲方原因導致房產(chǎn)價值貶損，甲方應承擔相應賠償責任。4.3乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方的要求，辦理債務減免手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)過戶受阻或房產(chǎn)價值受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定辦理債務減免手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.債務證明文件5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明7.房產(chǎn)抵押登記申請表8.債務減免申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整，導致房產(chǎn)過戶受阻，屬于違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)價值不受損失，導致房產(chǎn)價值貶損，屬于違約行為。4.乙方未按照約定辦理債務減免手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指承擔債務責任的自然人、法人或其他組織。2.債權人：指享有債權、有權要求債務人履行債務的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的行為。4.抵償：指債務人以其財產(chǎn)或其他權益用以清償債務的行為。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師或中介機構辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中，房產(chǎn)價值受損，解決辦法：甲方應承擔相應賠償責任，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.乙方未按約定辦理債務減免手續(xù)，解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方履行債務減免手續(xù)。五、所有應用場景：1.債務人因債務問題，需要將其名下房產(chǎn)用于抵償債務。2.債權人要求債務人