2024版物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，丙方為物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙丙三方同意，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，如各方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1丙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、舒適、和諧。

4.3乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共利益。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若丙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

丙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

3.業(yè)主身份證復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證書復(fù)印件

6.物業(yè)服務(wù)合同條款明細(xì)表

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

8.物業(yè)服務(wù)管理制度匯編

9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

10.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。

3.乙方未按照約定配合丙方工作，違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。

4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。

6.丙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方可以向丙方提出整改要求，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追繳。

3.問題：甲方未履行合同約定的義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。

4.問題：丙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整