2024版商鋪承諾書

2024版商鋪承諾書合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪承諾給乙方使用等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪所有權證號：__________二、承諾事項2.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，將上述商鋪承諾給乙方使用，承諾期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變商鋪用途。2.3甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)約，甲方應給予優(yōu)先續(xù)約的權利，具體續(xù)約條件雙方可另行協(xié)商。2.4甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，如商鋪所有權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并保證乙方的合法權益不受侵害。三、費用及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付商鋪租金，租金標準為每平方米__________元/月，租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方應承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.3乙方支付租金及費用后，甲方應及時出具相應的正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在承諾期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權解除本合同。4.2在承諾期限內(nèi)，如甲方違反本合同的承諾事項，乙方有權解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪使用權證明文件

3.商鋪租賃合同

4.商鋪經(jīng)營許可證復印件

5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方的稅務登記證復印件

7.雙方簽署的合同續(xù)約協(xié)議（如有）

8.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料

9.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證

10.任何與商鋪相關的其他重要文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。

2.乙方未按約定支付租金或費用。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

4.甲方未保證乙方的合法權益不受侵害，如商鋪所有權發(fā)生變更未及時通知乙方。

5.乙方未承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承諾方，即商鋪的所有權人或管理人。

2.乙方：指受承諾方，即商鋪的承租人或使用人。

3.承諾期限：指甲方承諾將商鋪給乙方使用的時間段。

4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費用。

5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時應承擔的法律責任。

6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃合同到期未續(xù)約，如何處理？

解決辦法：提前協(xié)商確定是否續(xù)約，如需續(xù)約則簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。2.商鋪租金支付出現(xiàn)延誤，如何處理？

解決辦法：乙方應按時支付租金，如發(fā)生延誤，甲方有權催繳，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金及滯納金。3.甲方未按約定提供商鋪，如何處理？

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.商鋪用途發(fā)生變化，如何處理？

解決辦法：甲方如需改變商鋪用途，應提前通知乙方并征得乙方同意，如乙方不同意，甲方應承擔相應違約責任。5.商鋪所有權發(fā)生變更，如何處理？

解決辦法：甲方應及時通知乙方，并保證乙方的合法權益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：甲方將商鋪承諾給乙方使用，乙方按約定支付租金。

2.商鋪經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，甲方提供商鋪并保障乙方合法權益。

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