創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校場(chǎng)地租賃合同(2024版)

創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如不符合，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以整改。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期為每半年后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得隨意提高租金，如因政策原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全、防火、防盜等工作。5.4乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.租賃合同變更或解除協(xié)議5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證場(chǎng)地使用權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施3.甲方隨意提高租金4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地5.乙方未按約定時(shí)間支付租金6.乙方在租賃期間內(nèi)，未負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全、防火、防盜等工作7.乙方租賃期滿后，未恢復(fù)場(chǎng)地原狀或未按市價(jià)賠償損壞設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證場(chǎng)地使用權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.甲方隨意提高租金解決辦法：乙方不同意租金調(diào)整的，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同并尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償5.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可終止合同并尋求法律途徑要求乙方支付違約金及滯納金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校租賃場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校舉辦各類講座、