2024版二手房交易資金監(jiān)管新規(guī)出臺

2024版二手房交易資金監(jiān)管新規(guī)出臺合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整、準確的個人信息和相關(guān)材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付房款的，按本合同約定的違約金標準承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.監(jiān)管賬戶開立的銀行憑證6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于：房屋實際面積與合同約定面積不符、房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋權(quán)屬存在爭議等。2.乙方未按照本合同約定支付房款，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.甲方未按照本合同約定提供真實、完整、準確的個人信息和相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成。4.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，包括但不限于：過戶手續(xù)辦理延遲、過戶過程中提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)及面積等。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.監(jiān)管賬戶：指雙方約定的用于存放房款的銀行賬戶，確保房款的安全。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供真實、完整、準確的個人信息和相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。如遇到無法解決的問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房交易資金監(jiān)管新規(guī)出臺后的房產(chǎn)買賣交易。包括但