孵化場地租賃協(xié)議書2024年

孵化場地租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________孵化場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有孵化場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的孵化場地進行相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、孵化場地及租賃期限2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。三、使用及管理1.乙方按照甲方提供的場地進行使用，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的各項工作。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔場地的保險、水、電、物業(yè)管理等費用。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化場地詳細信息2.場地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.水、電費用結(jié)算單7.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供場地或設(shè)施未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變場地用途或結(jié)構(gòu)損壞場地設(shè)施未修復未遵守甲方管理制度3.違約行為認定：甲方提前解除合同，需支付違約金并賠償損失乙方未支付租金，需支付滯納金并賠償損失雙方違反其他約定，按照協(xié)議承擔相應(yīng)責任三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、實驗、生產(chǎn)等場所及相應(yīng)服務(wù)的特定區(qū)域。2.租賃期限：指雙方約定乙方使用場地的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的使用功能和安全狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、污染等影響其他租戶。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，確保經(jīng)營活動不影響其他租戶。如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。3.問題：甲方未能按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)解決，如未能解決，需支付違約金并賠償乙方損失