房產(chǎn)居間合同范本

2024版房產(chǎn)居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于【省】__________市/縣【區(qū)】__________街道【路】__________號(hào)【棟】__________單元【層】__________室【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【_______】，房屋所有權(quán)證號(hào)【_______】，土地使用權(quán)證號(hào)【_______】，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【_______】，建筑規(guī)模為【_______】平方米，產(chǎn)權(quán)期限至【_______】年【月】日。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并保證該房產(chǎn)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整），上述價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【_______】萬元整（大寫：【_______】元整），乙方應(yīng)于【_______】年【月】月【日】日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，應(yīng)提供甲乙雙方房屋買賣的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方同意按照下列方式支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）；（2）乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：【_______】年【月】月【日】日前。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【_______】%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【_______】年【月】月【日】日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等情況。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交付條款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【_______】日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量條款甲方保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等不存在重大質(zhì)量問題，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【_______】年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.戶口遷移條款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【_______】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.定金條款乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е陆灰兹∠蚪獬贤?，乙方無權(quán)要求退還定金。如因甲方原因?qū)е陆灰兹∠蚪獬贤?，甲方?yīng)雙倍返還定金。2.付款時(shí)間及方式條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋使用條款乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。但乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.維修責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在日常使用過程中的維修責(zé)任。如因維修導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)內(nèi)容條款丙方作為居間方，應(yīng)提供甲乙雙方房屋買賣的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付條款甲乙雙方同意按照本合同約定的方式支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。3.居間保密條款丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.居間協(xié)調(diào)條款丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在交易過程中解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。如丙方未能協(xié)調(diào)解決問題，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房產(chǎn)裝修狀況說明書5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等的質(zhì)量，構(gòu)成違約。5.甲方未能按照約定時(shí)間遷移戶口，構(gòu)成違約。6.丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。7.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)行使所有權(quán)利的證明。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用、收益和有限處分的證明。3.居間合同：指中介方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易合同。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.戶口遷移：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶口從該房屋遷出。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。3.戶口遷移問題，解決辦法：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)遷移戶口。4.定金退還問題，解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定處理定金退還事宜。5.房款支付問題，解決